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废弃飞机库变身世界顶级乐园,德国热带岛屿度假村是如何逆袭的?

2020-04-22

德国克劳斯尼克的热带岛屿水上乐园度假村,是世界上最大的无支柱独立大厅,也是世界上最大的室内水上乐园。除了两个世界“之最”,使其闻名的还因为它是由二战废弃飞机库改造而成。作为一个度假村它周边没有热闹的购物商场,没有豪华巨大的纪念品商店,但它仍然成为世界顶级游乐场所,这是如何做到的呢?

Tropical Islands度假村的诞生

Tropical Islands度假村位于德国克劳斯尼克,这里在1938 -1945期间是德国空军品牌古本飞行员培训学校的军用飞机场。第二次世界大战即将结束时,运输空军使用该机场来准备进行空地作战,使它还成为德国空军战斗机的替代机场。1945年,苏军占领了飞机场,并建立了德意志民主共和国第一个也是最大的军事机场,同时作为前苏联进行国事访问的机场。

后来苏联解体,德国统一后,机库荒废。1998年该站点由CargoLifter AG公司购买并计划将其改造成一个现代化、和平的场所,以提供轻空气的技术。但计划未遂,2002年夏季,随着CargoLifter AG的破产,机库改造的计划也随之结束。

2003年,马来西亚财团PLC / Colin Au购买了该地点,并决定将这里改造成热带度假胜地,于是Tropical Islands度假村诞生。

世界最大的室内热带雨林

2004年12月,Tropical Islands度假村正式开业,成为德国第一个热带度假胜地。从外面看,热带岛屿水上乐园呈胶囊状,是典型的德国制造,运用生态学、建筑技术科学是建筑和环境之间成为一个有机结合体,实现人、建筑与生态自然环境三者共存。

从内部来看,这座水上乐园是世界上最大的独立式大厅,里面的室温常年维持在舒适的26摄氏度,水上乐园有主题公园、人工热带雨林、游泳池、海滩、蒸气浴、桑拿室、商店、餐馆等。其中室内泳池最高可同时容纳6000人,是欧洲最大的热带度假天堂。

这座“室内天堂”占地6.6万平方米,足足有8个足球场那么大,高度足够容纳下自由女神像。园内打造的人工沙滩上配备了400个日光浴椅和上百张帐篷,旅舍内大床数目共计522张,600多种植物多达5万株,营造出热带雨林氛围。

热带岛屿水上乐园室内主要有两个区域,一是热带温泉桑拿区,另一个是热带世界区。热带世界区拥有一个超大水上乐园、世界上最大的室内热带雨林、一个热带村庄、一条购物大道、一个健身俱乐部。

水上乐园

水上乐园最经典的设施就是水滑梯塔。这是德国最高的水上滑梯塔,高27米,设有四个不同的滑梯,长达76米的1号滑梯拥有动力涡轮滑动装置,允许更具冒险精神的游客以70公里/小时的速度向下飞驰;2号滑梯长达149米,有着适合年轻及年长游客的多条弯道;3号滑梯长21米,滑道较宽,起伏较大;4号为“疯狂河道”管道滑梯,全长112米。此外还有水肺潜水、美人鱼游泳、水上摩托等水上活动。

2019年,又开设了新的水上运动场丛林飞溅。设施占地650平方米,高超过15米,具有8个滑梯和许多其他游乐设施,成为全德国同类活动中最大的滑梯之一。

泻湖

泻湖占地1200平方米,在湖湾处设有逆流、两个水滑梯和漩涡。当泻湖、热带雨林遇上石窟和瀑布后,创造出了一个真正的雨林意境。

热带岛屿雨林

热带岛屿雨林占地10,000平方米,拥有约600种植物,多达50,000株,包括一些珍稀植物。游客可以沿着通往热带雨林中心的一公里长的小路,探索这个独特的自然宝藏。

在热带雨林中间还有一个42平方米蝴蝶之家,这里生活着异国情调的蝴蝶,包括great Mormons, common Mormons, clippers and green-coloured Papilio palinarus等。

热带村

热带村是热带地区独特的传统建筑集合,包含泰国,婆罗洲,萨摩亚和巴厘岛的传统建筑。它也是热带岛上大多数餐馆和咖啡馆的所在地,游客可以在这里体验不同的热带国家风情。

购物大道

购物大道提供了诸如书店,冲浪店和糖果店之类的综合购物商店,也有人体彩绘、喷枪彩绘等商店。

特罗皮诺儿童俱乐部

特罗皮诺儿童俱乐部是儿童的天堂。在这里,孩子们可以在巨大的攀爬区附近爬行,在垒球场上射击泡沫球,尝试XXL乐高积木,在微型汽车中的卡丁车赛道上比赛,在遥控船上探索海洋,然后潜入球坑,在曲棍球桌上打球。此外,这里还专门设置了餐厅,每天还会举办不同的活动。

岛屿热气球

游客可以乘坐热带岛屿自由浮动的气球,穿越热带岛屿,海拔约15米。传统的自由漂浮气球可以供全家乘坐。

热带温泉桑拿区设有丰富的水疗设施和健身俱乐部,在这里可以体验美容、理疗、健身等。

桑拿及水疗中心

热带桑拿及水疗中心位于热带雨林边缘,占地10,000平方米,拥有八个主题桑拿浴室,如以吴哥窟为原型的精心设计的桑拿浴,树木桑拿浴、阿尔坎塔拉峡谷的Gunung Mulu盐洞桑拿浴等。游客还可以在这里选择多种保健和水疗、美容等护理。

健身俱乐部

健身俱乐部位于画廊林荫大道上。空调房间内配有自行车测功机,跑步机和交叉训练机,以及用于腿部,背部,腹部,二头肌和肩膀锻炼的各种其他设备。此外,这里还会提供具有专业教练的健身课程,以及在露营地进行体育活动和室内活动。

除了这两个主要区域,热带岛屿的住宿区域更是包罗万象。

热带岛屿度假村在圆顶大厅内和主楼外的区域向游客提供风格各异的客房和小屋共195间,圆顶大厅内可容纳545人住宿。住宿风格包括冒险型高级客房、舒适型客房、高级和设计师型客房以及小型套房。热带雨林和黄昏营地也设置在热带草原之中。在圆顶大厅外,游客还可以选择露营、移动房屋和度假屋。

室外亚马逊区域

AMAZONIA是热带岛屿的户外区域,该户外休闲区于2016年春季开放,占地35,000平方米,包含众多水上景点,广泛的日光浴和运动区,以及为整个家庭提供的保健,运动和休闲设施。

除了拥有数个游泳池的泳池景观外,白水河是这里的一大亮点。在这里可以体验真正的水上冒险。冒险爱好者可以通过狂野的水冲入Mar Dulce大水池,区内的喷射滑道长250多米,还有各种分支及最高坡度3.5米的斜坡,带游客体验真正的亚马逊河流探险!

户外区域还有一个冲浪景点Pororoca,Pororoca原本是指每年满月时在亚马逊河中发生的一种现象,设置在这里旨为与亚马逊主题呼应。这里有专业的冲浪工作人员指导教学,游客也可以根据自身水平设置不同的难度体验。

除了水上项目,还有很多室外活动项目。例如,游客可以在迷你野生动物园开着四轮驱动的吉普车寻找森林小动物,完成巡游路线;也可以跟随美国原住民小说英雄温内图(Winnetou)的脚步,在营地体验弓箭射击;还可以骑着平衡车游览整个度假村。

针对对于露营的游客,度假村还设置了CampShop和EssBar。CampShop是一家小型超市,提供各种新鲜面包和包装食品。EssBar提供各种美味小吃。

热带岛屿度假村全年、全天营业,除游乐设施外,白天还有各种表演、儿童娱乐等小型节目,晚上有晚会。

由于位置偏远,勃兰登堡人均支配收入较低,乐园运营初期游客并不是很多。但随着度假村设施的不断完善和宣传,2008年,乐园首次实现盈利,当年住宿人数超过30万人。目前,度假村日接待游客超过4000人次,全年游客都爆满。

在地理位置不佳、区域客户较少且票价超高这样的条件下,德国热带岛屿度假村仍旧成功,主要有以下几点:

1、产品差异化、多元化

热带岛屿度假村的纬度位置是北纬52°2,比中国的最北端还要偏北。所以,可以想象德国的冬天有多冷,而就是在这样的冰雪世界里开出了一座温暖的热带乐园。此外,乐园内的迷你高尔夫、室内沙滩、室内热气球、汇集各个热带国家的传统建筑和美食等,这些都是乐园成功的关键所在。

2、根据目标人群市场不断创新

从2004年开业至今,乐园一直在不断的推陈出新,不断地跟随市场需求调整运营策略,从而不断的提升度假村的吸引力。2005年打造出世界上最大的室内雨林家园;2006年开放最高水滑梯塔;2007年增加康养项目热带桑拿;2008年建立室外营地,增加休闲区域和体育活动;2009-2011年不断地新增个性化客房和旅馆,满足不同消费人群的需求;2014年建立伍德兰住宅公园;2016年开放户外区域;2017-2018年新增豪华露营帐篷,自然之家等住宿空间;2019年开放丛林飞溅水上乐园……

3、细致的服务体验

度假村根据不同的用户不断的完善自身的服务体验。乐园内提供婴儿车、轮椅、急救中心、充电站、狗狗淋雨室、摆渡车、急救中心、吸烟室、储物柜、行李室、婴儿更衣室等,满足不同用户的需求。

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