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一招教你城市更新不再“拍脑袋”——用“PSPL+”重新定义城市公共空间

2022-09-02

从早期按照自然地理环境布置的自然主义阶段,到19世纪提出“花园城市”的概念以解决城市化加快与城市人口剧增导致的城市公共空间品质低下的问题,再到20世纪60年以来,强调人性化回归的城市公共空间格局重塑,一直是探索城市高质量发展的永不落幕的话题。

伴随公共领域面临越来越大的压力,城市需要为越来越多的居民提供服务并调解不断扩大的社会距离,我们需要一种新的范式来重新连接人们和重新构想街道、公园、开放式老旧社区等城市空间,以实现集约高效地释放空间价值、合理地推进空间复合化应用。

一、人性场所的营造

和PSPL调研方法的适用性

美国伯克利大学教授克莱尔·库伯·马斯和卡洛琳·佛朗西斯于1976 年编写的《人性场所》(People Place),通过分析城市广场、社区公园、小型公园、老年住宅区户外空间、儿童保护区户外空间设计的成功和失败案例,印证了关注人的需求、以人为本的“人性场所”的设计可以有效地帮助城市实现人群活力的再生与空间功能的活化。而这种人性化场所的设计,与总书记提出的以人民为中心的发展思想以及当下我国城市面临的普遍性问题是契合的。


杨·盖尔先生于1971 年出版的《交往与空间》(Life Between Buildings)将心理学和环境行为学融入到城市公共空间设计中,通过细致观察人对公共空间的使用情况,来探索城市公共空间的功能属性,并提出了PSPL调研法(Public Space & Public Life Survey,即“公共空间-公共生活调研法”),通过计数、观察、活动记录、采访、统计分析等手段,从人对安全的需求、参与的需求、交往的需求、舒适的需求、审美的需求出发,对城市公共空间质量和市民生活状况进行评估,对“人性场所”的营造提出了可操作的研究路径。

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将心理学和环境行为学融入到人对公共空间使用的环境预测中

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PSPL调研方法示例

但是PSPL的调研,主要聚焦在公共空间的公共属性的研究,并存在样本随机性的局限,对调研人力储备及专业背景要求较高。因此,睿途团队在PSPL调研的基础上,根据城市空间属性的类型差异,结合大数据、商业流量监测、网络舆情、SD语义分析等方式,弥补PSPL在样本随机性及在消费性、多元化社交等功能调研方面的缺陷,以帮助更好地判断城市公共空间的功能属性担当。


二、PSPL在城市更新中的复合化利用

——城市公园更新中的应用:PSPL调研+商铺选址人流采点测算+消费偏好问卷调研+网络舆情分析,为你营造一座高价值转化的城市公园


PSPL调研法在具有商业属性的城市公共空间的应用中,是缺乏对消费行为的考量的。因此,睿途团队在进行“公园+商业”的更新项目中,用商业中常用的商铺选址人流踩点测算、消费偏好问卷调研来弥补对该空间消费属性的挖潜,用网络舆情分析来弥补PSPL调研法取样随机性的弊端,以更科学合理地指引复合商业属性的公园空间的功能属性及服务能级。


项目背景:

光华公园是成都市温江区核心商圈里的一座开放式生态公园,公园内布局有临湖建筑,临湖建筑之前为公益性书屋、经营性茶社及亲子空间,目前受消费升级影响,建筑内原业态部分面临倒闭,亟需提档升级。

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研究步骤:

(1)确定调研线路、统计停留活动的公共空间节点、流量统计断面位置

经过场地分析,以商圈、地铁站、居住区、大型公共活动空间为主要流量锚点,选定了光华公园地铁站、燎原路与公园连接口、合生汇商业体与公园连接口、珠江国际花园与公园连接口作为主要的流量计点区域。

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(2)制定工作计划和日程安排

选择天气晴好、气温适度的周六作为调研日,选择了早间、中午、下午及晚间集中休闲与消费时段,来观察公园流量锚点区域的流量、行为特征与潜在行为需求,为实现集聚流量、延长停留提供更多的路径指引。

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(3)对调查空间进行实地考察和问卷调查

综合采用现场计数法、实地观察法和访谈法结合的方式,对节点人群的行为方式、潜在需求进行全面了解。

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现场计数、实地观察和访谈

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融合PSPL与消费流量计数的流量计数基本原则

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现场访谈调研潜在需求

(4)开展消费偏好问卷调研与网络舆情分析

以公园周边社区为主要调研对象,对全龄段对于公园休闲的场景需求及消费需求进行了全面的意愿性与偏好进行挖潜。

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(5)得到调研成果并进行分析

通过组合调研方式,团队清晰地了解到了公园片区在提升公共服务能力、促进休闲消费方面的潜力客群及偏好特征,为公园的公共休闲功能、消费业态场景的设计提供了更直接的指导意义。

结论1:年轻消费客群及家庭群体为该片区主要潜在消费客群,流量基础较弱,周六日及夜休闲时段为人流集聚高峰时段,应聚焦有效客群及高频消费时段,并着力提升公共空间与消费场景吸引力。

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结论2:合生汇、江安河连接区域为有效流量锚点,且对多元化社交设施、书店、茶馆、儿童游乐、咖啡、茶饮需求高,应有针对地通过社交场景及消费业态的设计,提升该片区消费流量聚合力,同时营造优质城市公园休闲场景。

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实践与设想:

结合调研结果,团队以温江年轻消费群体、家庭群体为主力目标客群,深挖在地工业文化内涵,有针对性地公共休闲场景、公园消费场景的营造。


(1)实施“1店2个打卡点”营造策略,强化“眼球吸引”,形成店前店后双向导流

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注:该图为设计过程稿

(2)规划全时消费业态,创意夜休闲娱乐场景,形成夜间强势导流力

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注:该图为设计过程稿

(3)注重江安河、合生汇链接区域多元化社交场景营造,强化人流牵引

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注:该图为设计过程稿


——城市街道更新中的应用:PSPL调研+热力分析+兴趣点+生活街道+完整街道,为你营造美好“街道生活”

PSPL可以从心理学的角度,来探索街区对于居民的潜在功能属性,但取样存在一定随机性,并对于街道访客的需求较难捕捉,所在针对具有一定旅游属性或希望通过更新实现更有经济张力和流量抓力的街区,我们还需要去弥补掉传统PSPL的局限性。

由美国全国街道服务提出的“生活街道”理念,把人类速度和感知的限制因素考虑进街区的设计,让街区更具社交性、游趣性、地方性,以此实现更加人性化的设计。该理念框架将人类感官知识转化为街道形式有助于我们在城市中创造舒适、有吸引力和宜居的地方。居民、游客通常以5公里/小时的速度行走,从平均 5'5" 的地面高度看世界。因此街区一楼场景对安全感和愉悦感很重要。我们每小时需要1,000次刺激——也就是每4秒就有一次刺激才能对空间感兴趣。同时美国蒙哥马利县提出的“完整街道”则从安全和舒适需求的角度,在调研过程中同时注重地方文化性要素、访客关注要素及全龄居民多元潜在需求,更好地弥补了PSPL在取样随机性及访客行为捕捉方面的缺陷。

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生活街道设计原则

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生活街道4秒场景营造机制

项目背景:

重庆市永川区以其特有的区位、交通、产业优势,被重庆市委市政府定位为高质量发展先行区、高品质生活示范区,并要以“产城景”融合发展为主路径,推进两大目标的实现。那么城市作为“产、城、景”要素高度融合体、生命体,城市有机更新可成为两大目标实现的重力支撑。

但永川区约22平方公里的永川老城片区,存在整洁度较差、公共服务设施品质差、设施便捷度差、产业与经济的流失的问题。针对此,睿途团队深度介入老城片区,对老城更新路径进行了全新的探索。

研究步骤:

(1)用热力与兴趣点追踪来明确重点更新范围

永川老城区是典型的开放式社区集聚区域,以街区为主为公共空间场景量极大,因此睿途团队在重点研究路段的确认中,创新利用了热力追踪和全业态兴趣点分析,并结合片区土地规划情况,以此明确了渝西商圈、北山、文曲、胜利及肖家冲片区是老城生活、工作及休闲娱乐中心区域,并确定PSPL工作开展的核心范围。

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老城片区热力追踪

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老城片区兴趣点分布

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老城重点更新范围

(2)通过PSPL调研明确街道存在的主要问题

在初访老城的全部街区后,在中山路、下街子、乾兴路、枣园路等图示的重点研究路段设置了采样点,并通过实地观察法和访谈法,对老城街道存在的问题进行了梳理与总结,并发现,老城街区在驻足、停坐、观看和聆听空间的营造方面存在明显短板,旅客与居民更希望街道是“可以聊天的”、“可以锻炼身体的”、“可以亲子游乐的”、“可以感知历史的”。

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重点取样街道

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老城街道存在的核心问题

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老城街道存在的核心问题

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游客与居民希望在街区上建立的场景

实践与设想:

结合调研结果,睿途团队进一步梳理整合了相应路段的闲置公共空间,并针对性地对其功能进行盘活,更新街区人气引力场,重塑街区活力。

(1)利用街区低效的公共服务设施,营造具备邻里社交空间、健身康体空间、微型消防站、共享书吧、社区居民议事厅、社区文化活化厅空间的家园服务综合体。

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(2)利用骑龙街闲置的公共广场,更新打造居民游客可茶歇、感知历史和拍照打卡的乐活街角。

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(3)整合北山隧道片区的街角空间与隧道空间,营造全龄居民与游客在行走中感知永川历史、在车行中看得见永川岁月的历史轻展厅。

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当然,城市更新的场景除了公园、街道以外,还有老城区常见的开放式社区、低效公共文化服务设施、闲置工业遗址/厂房等场景,同时面临片区性、单体式等多尺度的更新需求,因此PSPL在城市更新领域的应用需要更多的因地制宜与组合应用,伴随大数据应用的兴起与完善,睿途团队也正在将兴趣点、手机信令、SD、语义分析等越来越多的数据渠道与分析方法,不断应用到城市体检工作中,为城市空间功能的定义提供更科学、有效的决策依据。



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